Участок в Дунино

Дополнительная информация

1. Гарантии

    Анализ предложений на рынке недвижимости в Рублево-Успенском направлении показал, что предлагаемый Вашему вниманию участок является одним из наиболее юридически и экономически привлекательных объектов.

 

    Большинство предложений, выставленных на рынок, либо отсутствуют в реальности и являются не более, чем уловкой для привлечения внимания, либо имеют множество подводных камней.

 

   Отсутствие генпланов, наличие обременений, резервы под изъятия для государственных нужд, двойные наложения, скрытая стоимость, близость особо охраняемых объектов, различный состав земель  - это те немногие варианты, которые становятся очевидны только при глубоком анализе объекта.

10 лет земельный участок в собственности у одного лица.

Законность возникновения права собственности

(купля-продажа).

Отсутствие ограничений на

право пользования участком.

Гарантия юридической чистоты сделки!

Вставьте сюда вашу информацию, которая будет полезна для ваших...

1. Категория земли: Ж2 - разрешено строительство домов.

 

2. ИЖС, земли населенных пунктов, в отличие от сельхоз земель (садоводство, огородничество, дачного строительства) отличаются тем, что  всегда будут жилыми, в то время, как судьба сельхоз земель весьма туманна. Купив ИЖС можно спать спокойно, снести дом как незаконную постройку с земли ИЖС невозможно.

 

3. Генпланом определено отсутствие обременений и при этом близкое расположение к федеральной трассе, которая оканчивается тупиком, а это значит великолепная дорога без лишнего трафика.

 

4. Земельный участок находится в границе населенного пункта и является участком под жилое строительство, а это значит, что коммуникациями Вас обеспечить обязаны, а также всеми государственными услугами, которыми пользуются собственники квартир (благоустройство и уборка дорог, ремонт сетей коммуникаций, развитие социально-бытовой инфраструктуры).

Здесь вы найдёте самую свежую информацию о нашей компании и её...

Алекс Диллингер

Барбара Санта

Дэйв Вилльсон

Профессиональная команда

Отсутствие объектов недвижимости на участке.

Оригиналы правоустанавли-вающих документов.

Отсутствие притязаний третьих лиц.

Предоставление сведений о меже-вании участка.

Наличие технических условий и разрешений на подключение к коммуникациям.

На участок нет залогов, ипотек.

Предоставление генплана и выписок.

2. Преимущества

8. Приобретение участка намного выгоднее и рентабельнее, чем приобретение готового дома. Современный рынок предлагает технологичные решения по быстрому экономически выгодному возведению качественных красивых домов, отвечающих духу времени и индивидуальным запросам.

 

9. Объекты ИЖС  в отличие от земель сельхоз категорий может являться залоговым инструментом в банках. Под покупку земли и строительство дома может быть оформлена ипотека.

 

10. На земли ИЖС и построенный дом можно оформить налоговые вычеты. 

 

11. Перевести участок СНТ, ДНТ, ДНП, расположенный на сельхоз земле в категорию ИЖС практически невозможно.

    В целом ряде муниципальных образований Одинцовского района отсутствуют генеральные планы.

 

  Это связано с особыми режимными объектами, расположенными в них - потенциальная головная боль собственников участков.

 

    В любой момент генплан могут опубликовать и оказаться там может все, что угодно. Потому покупка участков без генплана - лотерея.

 

    Мы предлагаем своим покупателям ознакомиться с генпланом Успенского поселения, на котором все более, чем прозрачно.

5. Все садоводческие, огороднические и дачные товарищества - это добровольное рабство. Любые решения принимаются коллективно. Хотите построить дом - надо получить согласие всех членов, хотите чтобы вам выделили электричество - все должны дать добро. Кроме того, постоянные членские взносы (за дорогу, охрану, на оплату работы председателя и т.д.). Наш участок свободен от скрытых расходов.

 

6. Стоимость ИЖС прозрачна и окончательна. В отличие от ИЖС земли ДНТ, ДНП и СНТ имеют скрытую стоимость, в которую входит устройство дорог, подведение коммуникаций, организация  инфраструктуры. Подключать газ, электричество и воду никто не обязан, потому хотите воду - копайте скважину, хотите канализацию - устанавливайте септик, хотите газ - уговаривайте всех товарищей и потом ходите, обивайте пороги с неизвестным результатом. Отсюда окончательная стоимость участка зачастую значительно превышает стоимость ИЖС.

 

7. Коммуникации. Вода прямо на участке. Газ в трех шагах, столбы с электричеством на участке. В современном мире для подключения дома, построенного на ИЖС, нет нужды ходить и обивать пороги. Достаточно сидя дома, зарегистрироваться на сайте и направить запрос о подключении. Все решается дистанционно.

    Предлагаемый участок находится в историческом престижном и экологически чистом месте. Отсюда прекрасное соседство:

 

- Частные дома, таунхаусы и коттеджи напротив.

 

- База отдыха Центрального Банка РФ. (позади)

 

- Пансионаты Управления делами президента РФ. (слева и справа)

 

- Чудо-Парк" развлекательный комплекс для детей и взрослых (огромная территория и масса аттракционов).

 

- Оздоровительный комплекс "Рублево-Звенигородский" УПД РФ. Водно-развлекательный центр с горками, фонтанами, джакузи, саунами. Единственный аквапарк на Рублевке.

 

- Объект культурного наследия России Дом-музей и Усадьба русского писателя Михаила Пришвина (10 минут пешком).

 

- Сосновый бор прям на Вашем участке, а также большой густой бор за соседями напротив, а там птички, зайки и даже лоси.

 

- 20 минут до Москвы с индивидуальной возможностью объехать пробки, в которых стоят те, кто живут в эпицентре "Рублевки".

3. Соседи

3. Соседи